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买二手房常见的12个大坑千万不要跳
房屋是否被出租：若房屋已被出租，买受人可能无法实际居住。因此，务必多次实地查看核实房屋是否存在出租情况；如有，尽量要求房东在交易前解决租赁问题。 注意土地使用年限：住宅土地使用期限最长为70年，也有土地使用期限短的住宅。房屋年限是影响房价的重要因素，购买前务必弄清楚。
买二手房需避开的12大坑如下：产权归属问题：需明确房屋是婚前财产还是婚后财产。若为婚后财产，必须要求夫妻双方共同签字确认，否则可能面临原配偶起诉或纠纷，导致购房后无法安心居住。抵押或查封风险：购房前需查询房屋是否被抵押或查封。
房屋是否被出租。房屋已出租他人的，会导致买受人无法实际居住，因此买受人务必多次实地查看核实房屋是否存在出租情况；如有，应尽量要求房东在交易前处理好租赁事宜。注意土地使用年限。
二手市场不活跃：判断一个地方房产是否值得购买，可看当地是否有活跃的二手市场和品牌中介。淳安县没有链家，甚至没有当地连锁的品牌中介，只有夫妻老婆店，说明二手市场极不活跃，买盘弱，买了房子难以出货。
试用期工资打折违法吗?打工人必须知道的八种试用期大坑
1、试用期工资打折不违法，但试用期工资最低为正式工资的80%。法律规定如此，不过在实际操作中，不少企业为了表示对人才的重视，不会在试用期给工资打折，有的企业甚至还会用高于正式工资的试用期薪酬来招人。
2、试用期工资打折不违法，但法律规定试用期工资最低为正式工资的80%。不少企业为了招纳人才，甚至会提供高于正式工资的试用期薪酬。因此，遇到试用期工资打折的企业时，劳动者应慎重考虑，并可以尝试通过谈判提高试用期工资，因为HR通常拥有不打折的权限。
3、试用期6个月工资打8折是合法的。根据相关法律规定，劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。而且试用期工资不得低于当地最低工资标准。
4、法律分析：试用期工资不得低于劳动合同约定工资的百分之八十，但是不能低于用人单位所在地的最低工资标准。
关于“我爱我家”(相寓)及某些房屋租赁合同的大坑!
关于“我爱我家”（相寓）及某些房屋租赁合同中的常见陷阱 在租房过程中，合同是保障租客和房东（或中介）双方权益的重要文件。然而，一些不良房东或中介可能会在合同中设置陷阱，导致租客在解约或遇到其他问题时陷入被动。
在相寓的租房体验整体极差，核心问题集中在服务缺失、责任推诿、转租困难及费用不合理扣取上，具体表现如下：服务费与实际服务严重不匹配用户支付全年服务费后，未获得对应服务。例如，房屋下水道堵塞、墙面瓷砖脱落等维修问题，均被平台以“人为损坏”为由拒绝处理，实际为房屋老化导致。
千万不要落入我爱我家房屋托管的陷阱，鄙视品牌与诚信的...我在我爱我家做过1年业务3年店长。现在已改行做贸易了、你这种情况，直接拿合同打官司，绝对成功胜算100%，我爱我家就是拿准现在普通老百姓怕事不敢惹事的心理经常违约。你不用管他们。1，是直接打官司，去之前直接告知。
关于我爱我家的服务质量，这是一个相对主观的问题，因为每个人的经历和期望都不同。一些人可能会对我爱我家提供的服务感到满意，而另一些人可能会像您一样感到不满。至于相寓，这是我爱我家旗下的一个品牌，旨在为房东和租户提供更便捷的房屋租赁服务。
对于房屋出租的人来说，可利用相寓租房平台收益，可以提前拿到钱，合同签署后就能给您打钱。还可以减少房东的时间成本，在房子整个租期内，有专门管家打理房子，房东根本不用分心在这上面。相寓租房还会全套家具家电赠送，会给的房子配置全套全新家具家电，租期结束后把这些家具、家电全部送给房东。
相寓在上海是否靠谱不能一概而论，有积极和消极两方面情况。积极方面，相寓有一定优势。它是我爱我家旗下房屋资产管理品牌，房源规模较大，截至2024年前三季度末，相寓在管房源总量达30.4万套。相寓深耕行业二十余年，打造了丰富完整的产品矩阵，能为业主和租客提供高效便捷体验。
借钱正成为互联网一大坑,影响你的房贷,悄悄吞噬消费者
1、互联网“先用后付”功能成为影响消费者征信及房贷的新隐患，其本质是部分互联网企业利用信用贷模式获取利益，消费者因疏忽未及时支付可能导致征信受损，进而影响房贷等贷款申请。“先用后付”功能的运作模式与风险“先用后付”表面以便利消费者为卖点，允许用户先使用服务或商品，后续再支付费用。
2、近日，关于网贷是否会影响房贷的话题引发了广泛关注。随着电商平台的贷款产品日渐丰富，如花呗借呗、京东金条、美团借钱等，许多消费者担心这些网贷记录会对申请房贷产生影响。经过多方咨询和调查，以下是对这一问题的详细解
3、综上所述，在有钱花上借钱并按时还款，不仅不会严重影响征信，反而有助于个人信用水平的积累。同时，也不会导致房贷不好批。但请注意，合理借贷，避免过度负债。
4、用蚂蚁借呗借钱是会上征信报告的。目前，正规的贷款平台都会按照人行相关规定接入征信系统。消费贷款产品接入个人征信，会如实反馈借款人的历史使用记录，有助于金融机构评估借款人的个人信用状况。
5、不会影响征信和房贷车贷。贷款记录的数量本身并不会直接影响个人信用评分和贷款申请，而是取决于还款情况以及与其他因素的综合考量。以下是详细说明： 贷款记录数量：一页多20多条贷款记录并不会直接降低个人信用评分或对贷款申请产生负面影响。
4个大坑!劳动维权过程当中,你大概率会遇到
1、核心问题：未签订劳动合同或合同未留存，导致劳动关系难以证明。风险场景：公司未提供书面合同，或以“试用期不签合同”“合同需统一保管”等理由扣留合同。应对策略：收集间接证据：工资流水、考勤记录、工服工牌、工作群聊天记录、同事证言等，证明受公司管理且从事劳动。
2、解除劳动合同的决定或者是文件未交给员工 很多的企业在和员工解除劳动合同的时候，都会忽视将解除劳动合同的文件或者是决定交给员工。这样的话，对员工进行解除劳动合同的文件就不具有法律效力，在仲裁的时候，法庭也不会站在企业这一边。
3、工作量过大：在某些公司或行业中，工作量可能会非常大，甚至超出你的承受能力。如果你不懂得如何应对这种情况，可能会影响你的工作效率和精神状态。要应对这种情况，你可以学会有效的时间管理和任务分解技巧，可以主动要求协调工作安排，让更多的人分担你的工作。
想要找装修公司,半包、全包、清包这三种有什么区别吗?
1、清包、半包、全包三种装修模式的核心区别在于材料采购责任与业主参与度，具体如下：清包：材料采购：业主负责全部装修材料（从墙地砖、地板到铁钉、膨胀管等），施工方仅提供人工服务。施工配合：施工方需提前通知业主材料需求，业主需及时供料，否则可能延误工期。
2、清包、半包、全包的主要区别在于包含的服务内容、费用以及适合人群不同。具体如下：清包：定义：只包人工，自买辅材和主材。优缺点：优点：理论上最省钱，材料的价格和质量全由自己把控，没有第三方赚差价。缺点：费时费力，需全程跟完施工；要求高，不仅得懂工艺，也得懂材料。
3、装修全包、半包、清包和套餐的主要区别体现在服务内容、优缺点及适用人群上，具体如下：装修全包服务内容：设计、施工、选材均由装修公司负责，业主只需沟通意图并监督进度质量。优点：省心省力，适合时间紧张的业主。专业设计减少遗憾，整体效果风格统一。缺点：装修公司资质参差不齐，需谨慎挑选。
4、半包、全包、清包是三种常见的装修模式，主要区别在于材料采购和施工责任的分配。半包模式定义：半包=人工+辅材+部分安装工程。业主自购所有主材，装修公司负责设计、硬装施工及部分主材安装和硬装修复。优点：主材由业主自主选购，可在费用和质量上充分对比选择。
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